Приток туристов не успевает за ростом отелей: почему в Грузии наступил кризис гостиничного бизнеса

Фото: открытый источник

Ведущие представители гостиничного бизнеса Грузии заявляют о глубоком кризисе в отрасли. По их мнению, снизились как доходы действующих отелей, так и общая инвестиционная привлекательность сектора. Основная причина — дисбаланс между ростом туризма и ростом номерного фонда.

Ключевые проблемы по мнению экспертов

• Рост номерного фонда опережает спрос: Основатель Inn Group Паата Кокайя отмечает, что по сравнению с 2019 годом количество мест размещения в стране увеличилось на 50%, в то время как ежегодный прирост туристов составляет лишь 5-7%. Этот переизбыток приводит к снижению загрузки и доходов.

• Резкий рост сроков окупаемости: Основатель KA Group Ираклий Чигладзе заявил, что если до пандемии срок окупаемости инвестиций составлял 7-8 лет, то сейчас он вырос до 15-20 лет. Из-за этого он «никому не рекомендует открывать отели» в текущих условиях.

• Единственное исключение — Кутаиси: По мнению Чигладзе, перспективы есть только в Кутаиси, где традиционно существует дефицит номерного фонда, в отличие от перегруженных отелями Тбилиси и Батуми.

Таким образом, гостиничный сектор Грузии столкнулся с классической проблемой «переинвестирования», когда быстрый рост предложения обгоняет спрос. Это вынуждает инвесторов пересматривать планы, а существующим игрокам — бороться за клиентов в условиях усиливающейся конкуренции и снижения рентабельности.