Средняя арендная квартира во Владикавказе окупается за 17 лет

Фото: Shutterstock

Сдать квартиру во Владикавказе с доходностью, приближенной к банковскому вкладу, — теоретически возможно. 

Согласно анализу компании «Мир квартир», чистая годовая доходность от аренды средней квартиры в столице Северной Осетии составляет 5,7%.

Расчёты, озвученные в пресс-службе компании, основаны на идеальных условиях: квартира сдаётся круглогодично без простоев, а издержки владельца (налоги, ремонт, коммунальные платежи) не учитываются. При таких допущениях срок окупаемости инвестиций в среднюю арендную недвижимость составляет примерно 17,7 лет.

За основу взяты среднерыночные показатели: стоимость квартиры на вторичном рынке — чуть более 6,8 млн рублей, а предполагаемая ежемесячная арендная плата — 32,2 тысячи рублей. Аналитики подчеркивают, что это усреднённая модель, и реальная доходность инвестора может отличаться в зависимости от конкретного объекта, местоположения и фактических расходов.