Цены на новостройки во Владикавказе выросли на 3,6% в августе — до 131 тыс. рублей за «квадрат»

Аналитический сервис «Мир квартир» опубликовал данные о динамике цен на рынке новостроек во Владикавказе за август 2026 года. Стоимость квадратного метра в столице Северной Осетии выросла на 3,6%, достигнув 131 тыс. рублей. Средняя медианная цена объекта на первичном рынке увеличилась на 2,4% и теперь составляет 8,74 млн рублей за квартиру.

С такими показателями Владикавказ вошёл в число городов, продемонстрировавших наибольший рост цен на первичное жильё по итогам августа. Для сравнения: в среднем по России квадратный метр в новостройках за тот же период подорожал на 1,1% — до 166 тыс. рублей, а средняя стоимость квартиры выросла на 0,8%, до 8,6 млн рублей.

Рынок новостроек Владикавказа в 2026 году демонстрирует неоднородную динамику. В январе средняя цена «квадрата» достигала 131,5 тыс. рублей, затем последовало снижение: в апреле — до 126,8 тыс. рублей, в мае — до 120,7 тыс. рублей. Однако к концу лета цены вновь вернулись к январским значениям. При этом средняя стоимость квартиры в новостройках за восемь месяцев 2026 года выросла на 5,4% — до 8,2 млн рублей, что указывает на увеличение предложения более дорогих лотов.

Несмотря на колебания, первичное жильё во Владикавказе остаётся заметно доступнее, чем в среднем по стране: 131 тыс. рублей против 166 тыс. рублей за квадратный метр. Однако августовский рост цен свидетельствует о сохранении спроса на новостройки в регионе даже в условиях высокой ключевой ставки и дорогой ипотеки.