Ипотечная пропасть: республики СКФО лидируют в России по просрочкам

Согласно свежим данным Банка России, республики Северо-Кавказского федерального округа (СКФО) демонстрируют наихудшие в стране показатели по просроченным платежам за ипотеку.

Антирейтинг регионов-лидеров по доле проблемной ипотеки:

1. Ингушетия — 10% (каждый десятый кредит с просрочкой).

2. Дагестан — 4,5%.

3. Чечня — 3,7%.

4. Карачаево-Черкесия — 2,8%.

5. Кабардино-Балкария — 1,97%.

Для сравнения, в лидирующих по финансовой дисциплине регионах, таких как Кузбасс или Ненецкий АО, просрочки — казуистика. Даже соседний Краснодарский край с показателем 1,7% выглядит благополучно на фоне республик СКФО.

Парадокс ситуации в том, что высокие уровни долгов фиксируются на фоне активного использования льготных госпрограмм (например, «Семейная ипотека»). Это указывает на системную проблему: государство помогает с покупкой жилья, но на местах возникают сложности с его оплатой.

Возможные причины и последствия:

• Экономические факторы: Уровень доходов, неформальная занятость, колебания в малом бизнесе.

• Культурно-правовые аспекты: Низкая эффективность традиционных методов взыскания долгов (коллекторы, суды) в регионе, что заставляет банки ужесточать требования для всех заёмщиков.

• Макроэффект: Высокие риски по целому округу могут влиять на стоимость и доступность кредитов в масштабах страны.

Таким образом, проблема ипотечных долгов в СКФО выходит за рамки личной финансовой дисциплины и требует комплексного анализа экономических и социальных условий региона.