Фото: https://max.ru/id1501003607_gos

Жители «Хольцмана» вновь встали на защиту своей земли: против строительства высоток у дамбы

Владикавказский микрорайон «Хольцман» (официальное название — военный городок «Весна») снова оказался в эпицентре земельного конфликта. Инициативная группа жителей намерена через суд и федеральные инстанции добиться отмены строительства многоэтажных жилых комплексов на территории, прилегающей к дамбе. По их словам, это уже третья попытка девелоперов освоить данный участок, и предыдущие две — в 2007 и 2014 годах — местные жители успешно отразили .

Суть конфликта

Под угрозой застройки оказалась территория возле дамбы и дома по улице Куйбышева № 134/7. На этом месте планируется возвести жилые комплексы высотой от 9 до 16 этажей. Активисты утверждают, что участок был незаконно изъят у Министерства обороны Российской Федерации. Ранее земля находилась в федеральной собственности и предназначалась для обеспечения нужд Вооруженных Сил, а затем была переведена в муниципальную под многоэтажную застройку .

Нарушения и отсутствие диалога

По словам представителей инициативной группы, при решении вопроса о застройке были нарушены нормы Градостроительного кодекса. Публичные слушания не проводились, а жителям не предоставляли проекты планировки для ознакомления. Юристы, которые работают с жителями, уже готовят иски для оспаривания разрешительной документации.

Сам застройщик — компания из Кабардино-Балкарии ООО «Ферум» — лишь арендует участок. Жители подчеркивают, что любое строительство в этом месте нанесет серьезный удар по инфраструктуре и без того перегруженного городка и соседнего СНТ «Горянка». Под угрозой стабильность подачи воды, газа и электричества. Кроме того, строительство может уничтожить десятки гаражей и огородов, которые жители возделывают более 30 лет .

Предыстория и позиция жителей

Конфликт вокруг земли в этом районе длится не один год. В 2016 году вопрос передачи земли из федеральной собственности в муниципальную поднимался на встрече жителей с врио главы республики Вячеславом Битаровым. Тогда местные жители жаловались на невозможность узаконить гаражи и земельные участки .

В 2018 году глава администрации Владикавказа Борис Албегов сообщил жителям, что администрация ведет работу с Минобороны по вопросу передачи земли в городскую собственность . Однако, судя по текущей ситуации, этот вопрос полностью не разрешился. Более того, статус земли оказался пересмотрен в пользу муниципалитета, но уже для нужд застройщика, что вызвало новую волну протеста .

Кто выступает против

В инициативную группу вошли военнослужащие, ветераны боевых действий и участники специальной военной операции. Они рассчитывают на поддержку профильных федеральных министерств и намерены добиваться отмены строительства через все возможные инстанции.

Вместо новых высоток жители требуют перевести участок в категорию благоустройства, чтобы обустроить здесь сквер, установить спортивные тренажеры и создать зону отдыха для всех жителей микрорайона.