Льготную ипотеку ограничат 15 годами — затем ставка станет рыночной

Фото: Циан

Срок действия льготной ставки по ипотеке ограничат 15 годами с момента выдачи кредита. 

По истечении этого периода ставка станет рыночной. Новые правила, как пишут «Известия» со ссылкой на проект постановления, вступают в силу с 1 июля 2026 года.

Сейчас банки выдают семейную ипотеку под 6% годовых, а разницу с рыночной ставкой им компенсирует государство. По новым правилам возмещение из бюджета будет поступать не более 15 лет.

После этого ставка пересчитывается по формуле «ключевая ставка + 2 процентных пункта» для кредитов на готовое жильё и «ключевая + 2,5 п.п.» для индивидуального жилищного строительства. Единственное исключение — заёмщики, которые сразу внесли 50% стоимости жилья: для них льготная ставка сохраняется на весь срок.

По оценке экспертов, после изменений кредит на то же жильё станет менее доступным. Банки ожидают постепенного перехода заёмщиков на рыночные программы.