93 собственника против мэрии: новый земельный иск вокруг Водной станции во Владикавказе

Администрация Владикавказа подала иск о возврате земельных участков в районе Водной станции. Территория по адресам проспект Коста, 4 и 12, по мнению мэрии, была незаконно получена в частную собственность. Об этом в социальных сетях сообщила юрист Диана Константинова.

Согласно исковому заявлению, два исходных участка площадью 5,7 га и 0,7 га более 10 лет назад перешли в собственность мужчины решением Промышленного суда. Заявитель был признан наследником после смерти матери. Позже владелец разбил эту территорию на множество мелких наделов и продал их. Теперь администрация требует пересмотреть законность всей этой цепочки. По словам Константиновой, спорные участки сегодня принадлежат 93 разным людям.

Подобные тяжбы за землю на проспекте Коста уже не редкость. Ранее прокуратура подала полсотни исков по незаконно выделенным участкам в районе парка «Нартон» и Водной. Ещё один житель лишился дачного участка в 1 га после того, как выяснилось, что земля относится к лесному фонду и не подлежит приватизации. Кроме того, суды всех инстанций признали незаконным выделение 13,8–16,8 га земли под строительство аквакомплекса «Аква-сити» в районе Водной станции, а Верховный суд РФ в декабре 2025 года окончательно отказал мэрии в кассационной жалобе. Участки общей кадастровой стоимостью более 218 миллионов рублей возвращены в муниципальную собственность.

Ранее Следственный комитет возбудил уголовное дело по факту незаконной вырубки более 600 деревьев на территории Водной станции.

От редакции: мы спросили у ИИ :  Ранее суды различных инстанций (включая арбитраж) уже признавали незаконными другие масштабные выделения и попытки застройки земель в районе Водной станции и парка «Нартон» по искам прокуратуры. Так, Арбитражный суд Северной Осетии признал незаконным распоряжение главы республики Сергея Меняйло о выделении 16,8 га земли под строительство аквакомплекса «Аква-сити» в районе Водной станции. Позже Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил это решение, а в декабре 2025 года Верховный суд РФ окончательно отказал мэрии в кассационной жалобе.

Кроме того, прокуратура выявила 42 земельных участка во Владикавказе, приобретённых незаконно, часть из которых находится в парке «Нартон». Общая кадастровая стоимость этих участков превысила 200 млн рублей. По выявленным нарушениям были поданы иски в суд, а материалы проверки направлены в органы предварительного следствия.

Новый иск мэрии охватывает 93 участка — беспрецедентный по масштабу случай, который может стать продолжением системной борьбы властей с незаконными земельными схемами в рекреационной зоне Владикавказа.