Окупаемость студий во Владикавказе составляет 11,8 года: аналитика доходности аренды небольших квартир.

Фото: https://max.ru/krilyatv

Для полной окупаемости небольшой квартиры или студии во Владикавказе потребуется почти 12 лет. По данным аналитиков портала «Мир квартир», доходность от сдачи такой недвижимости в аренду составляет 8,5% годовых, а средний срок возврата инвестиций оценивается в 11,8 года.

В исследовании фигурирует средняя стоимость жилплощади площадью до 32 квадратных метров — 3,14 миллиона рублей, при этом ставка долгосрочной аренды составляет около 22,2 тысячи рублей в месяц. Доходность вычислялась как отношение годового дохода от сдачи без учёта простоев к цене покупки. Окупаемость, соответственно, представляет собой обратное соотношение. При расчётах не учитывались расходы собственника на ремонт, налоги и поиск арендаторов, а в основе лежали показатели цен на вторичном рынке и ставок долгосрочной аренды.