Минстрой Осетии объявил войну точечной застройке: первые проекты уже «зарублены»

«Сначала план — потом котлован»: Минстрой Осетии закрыл кислород точечным высоткам

Министр строительства и архитектуры Северной Осетии Марат Бетанов внёс в повестку дня то, за что жители Владикавказа давно держали кулаки: прекращение бездумной «втыкалки» многоэтажек в любой свободный двор. После передачи градостроительных полномочий из муниципалитетов в республиканский Минстрой, ведомство включило стоп-кран.

Что изменилось с новым порядком

Полная экспертиза проекта — от геологии до социнфраструктуры, прежде чем застройщик получит разрешение.
Контроль архитектурного облика: фасады, этажность, парковки и зелёные зоны должны ложиться в генеральную схему квартала.
Комиссия «строй или уходи»: уже четыре заявки на высотки отклонены за несоответствие принципам комплексного развития.

«Мы не позволим ухудшать качество жизни ради метража на продажу»

, — заявил Бетанов.

Что это значит для горожан

Меньше пыльных котлованов под окнами без школы или поликлиники поблизости.
Снижение нагрузки на дороги и сети: проекты обязаны включать парковки и модернизацию коммуникаций.
Шанс на квартальную концепцию — когда детсад и спортплощадка появляются раньше, чем третий подъезд.


Комментарий редакции: 

 «Броня» от точечных лоббистов
Шаг красивый, но впереди бой с тенью. Девелоперы, привыкшие согласовывать проекты «на уровне района», не уйдут в монахи: схемы обхода через реконструкцию старых хозпостроек или «объекты культурного наследия» уже готовы. У Министерства есть два выхода:

1. Жёсткая публичная статистика отказов и согласований — чтобы каждый новый котлован был прозрачнее бухгалтерского чека.
2.Открытая карта планируемых кварталов — показать людям, где точно будет школа, а где — зелёный бульвар. Иначе «комплексное развитие» рискует остаться лозунгом, а точечная застройка перелетит из районных кабинетов в соседство с самим министерством.
Впрочем, четырём застройщикам уже закрыли дверь. Посмотрим, хватит ли у Минстроя запаса прочности, когда за эту дверь начнут стучать инвесторы с двойным бюджетом и «крайне срочным» проектом.